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关于拍卖上高县芙蓉路3号帝景豪庭小区402号住房的公告!

上高同城 2020-11-20 13:27:50

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上高县人民法院

关于拍卖上高县芙蓉路3号帝景豪庭小区第13栋1-402号住房的公告


        江西省上高县人民法院将于2018年4月6日10时(延时的除外)在上高县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0795/05户名:上高县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:


拍卖标的:上高县芙蓉路3号帝景豪庭小区第13栋1-402号住房。

评估价:424116元   拍价:296881.2元

保证金:30000元   加价幅度:2500元


一、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2018年3月30日16点前(上班时间)接受咨询,有意看样者提前一个工作日与本院联系看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式:不设保留价的增价拍卖方式,达到或者超过拍卖价格即可成交。

四、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在在2018年4月13日前缴入法院指定账户 (户名:上高县人民法院,开户银行:江西上高农村商业银行股份有限公司镜山支行,账号:155099708000008955),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


咨询电话:0795-2586221

咨询旺旺:上高县人民法院

监督电话:0795-2515320

联系地址:江西省宜春市上高县镜山大道13号

网址: http://sf.taobao.com/0795/05



江西省上高县人民法院

二〇一八年三月五日


拍卖须知

        西省上高县人民法院将于2018年4月6日10时至2018年4月7日10时止(延时的除外)在上高县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0795/05户名:上高县人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向上高县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到上高县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于2018年3月30日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(30000元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金30000元,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

九、拍卖成交后,买受人应在在2018年4月13日前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:上高县人民法院,开户银行:江西上高农村商业银行股份有限公司镜山支行,账号:155099708000008955),并在在2018年4月13日前(凭付款凭证及相关身份材料)到上高县人民法院(地址:上高县镜山大道13号)签署《拍卖成交确认书》,领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

十一、买受人付清余款后应及时提取标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

十八、特别提醒,请勿在休息时间来电咨询。


举报监督电话:0795-2515320 

本规则其他未尽事宜,请咨询:0795-2586221 



江西省上高县人民法院

二〇一八年三月五日


1、估价范围

本次估价的房地产为江西同利实业有限公司座落在上高县芙蓉路3号帝景豪庭小区。计店铺建筑面积559.65平方米,住宅建筑面积1711.19平方米。

2、估价对象个别因素分析

估价对象座落:上高县芙蓉路3号帝景豪庭小区

房号:第6栋店铺N024、N025,第10栋店铺N011,第16栋店铺N010、N011、N012,第18栋店铺N017、N018,第20栋店铺N019、N020、N021,第13栋住宅2-201、1-301、1-302、2-301、2-302、1-401、1-402、2-402、3-402、1-502、2-501、2-502

所有权人:江西同利实业有限公司

国有土地使用权证号:

工业园国用(2008)第0001号

使用权人:江西同利实业有限公司

房屋取得方式:自建

建成年份:2008年

土地取得方式:出让

出让年份:

建筑结构:砖混

总层数:六层

评估对象层:一、二、三、四、五、六层

地面装修:地砖

墙面装修:水泥砂打底,表层防瓷,外墙为水泥漆

门窗装修:铝合金、不锈钢防盗网

基础设施,供水保证,排水保证,电力保证等均为95%

店面临街状况:单面,宽度10米,层高4.5米




综上所述,估价对象所处区位一般,房屋结构,功能及设施基本满足正常使用要求。

3、区域因素分析

估价对象位于上高县芙蓉路,地处上高县工业园,属上高县城新建的主要住宅区,路面宽为60米,水泥路面,人行道为花格砖铺成,两边的绿化已完成,交通十分便利,该街的店面主要经营酒店等,人口流量一般。

4、最高最佳使用分析

根据估价对象的用途和现状,考虑所处区位、周边环境、交通条件以及城市功能规划分区等因素,估价对象以维持现状使用为最高最佳使用。